Eksploatacja przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga kontroli stanu zamulenia układu filtrującego, którą należy wykonać raz w roku z ewentualnym przepłukaniem filtra. Usuwanie osadów należy wykonać nie częściej niż co 2-3 lata. Przy eksploatacji przez mniejszą ilość mieszkańców czasookres usuwania osadu ulegnie odpowiedniemu wydłużeniu. Nie powinno się opróżniać zbiornika całkowicie (należy zostawić ok. 20 % pojemności ), aby zachować florę bakteryjną. Po usunięciu osadów zbiornik należy dopełnić wodą. W przypadku całkowitego opróżnienia osadnika, po uzupełnieniu wodą wprowadzić dawkę inicjującą biopreparatu. Przepłukanie filtra należy wykonać strumieniem wody nad osadnikiem.

Kontrola funkcjonowania osadnika gnilnego polega na sprawdzeniu jakości ścieków zebranych nad powierzchnią materiału filtracyjnego. Jeżeli w ściekach odpływających z filtra pojawiłyby się zawiesiny należy dokonać wcześniejszego usunięcia osadów. Usuwanie osadów wykonuje się taborem asenizacyjnym. Należy pamiętać o systematycznym stosowaniu biopreparatu.